Category: idn poker

Keuntungan Dan Kerugian Gambar Vektor

Gambar vektor didefinisikan secara matematis, berdasarkan karakteristik geometrisnya. Tepatnya, gambar vektor digambarkan oleh seperangkat primitif geometris yang menggambarkan titik, garis, kurva, dan poligon yang dapat kita atasi warna dan nuansa. Mereka secara radikal berbeda dari gambar raster, yang digambarkan sebagai grid piksel berwarna yang tepat.

Keuntungan

1. Dalam banyak kasus, gambar vektor membutuhkan ruang disk yang lebih kecil daripada bitmap. Mereka kebanyakan dibentuk oleh warna datar atau gradien sederhana karena mereka tidak memerlukan banyak ruang disk. Kurang informasi untuk membuat gambar, lebih kecil adalah ukuran file. Dengan demikian, mereka diberi lebih banyak preferensi dibandingkan dengan gambar lain.

2. Gambar vektor tidak kehilangan kualitas ketika diskalakan. Pada prinsipnya, gambar vektor dapat diskalakan tanpa batas. Dalam kasus gambar matriks, sebuah titik tercapai di mana jelas bahwa gambar terdiri dari piksel. Dengan demikian, kualitas gambar vektor lebih unggul daripada bentuk gambar lainnya.

3. Mereka dapat dengan mudah disimpan dan dimodifikasi di masa depan. Bagian yang terbaik adalah, proses modifikasi juga cukup sederhana. Semua jenis perubahan dapat dengan mudah dikelola tanpa kesulitan. Bahkan jika file diubah, file yang dihasilkan tidak menempati banyak ruang. Ini adalah alasan lain mengapa mereka digunakan di berbagai industri.

4. Proses pembuatannya juga cukup sederhana. Bahkan, dengan menggunakan gambar sederhana kita bisa mendapatkan gambar vektor yang rumit tanpa banyak kesulitan. Program sederhana dan user-friendly seperti Macromedia Freehand, Corel Draw dan Adobe Illustrator dapat digunakan untuk membuat gambar sederhana, yang dapat dikonversi ke gambar vektor.

Kekurangan

1. Mereka umumnya tidak cocok untuk encoding gambar atau video yang diambil di "dunia nyata" (misalnya – foto-foto alam), meskipun beberapa format mendukung komposisi campuran. Hampir semua kamera digital menyimpan gambar dalam bitmap.

2. Data yang digunakan untuk menggambarkannya harus diproses oleh mesin yang kuat, yaitu komputer harus cukup kuat untuk melakukan perhitungan yang diperlukan untuk membentuk gambar akhir. Jika volume data tinggi itu dapat memperlambat rendering gambar di layar, bahkan ketika bekerja dengan file kecil.

3. Kerugian lainnya adalah, bahkan kesalahan gambar kecil sering terlihat, ketika gambar diperbesar sampai batas tertentu. Kejadian seperti itu dapat mempengaruhi kualitas gambar, terutama ketika mereka digunakan dalam bidang animasi.

Terlepas dari kenyataan bahwa gambar vektor memiliki beberapa kelemahan, mereka memiliki berbagai aplikasi dan diimplementasikan di bidang grafik komputer, arsitektur dan teknik dll.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Penghitung Utang Nasional

Penghitung utang nasional, yang juga dikenal sebagai jam hutang, adalah tampilan tentang ukuran papan reklame yang memiliki kemiripan dengan jam digital yang membuat total berjalan yang terus-menerus memperbarui keadaan hutang bruto Amerika Serikat saat ini juga. karena setiap keluarga di Amerika Serikat berbagi utang itu. Anda akan menemukan tampilan ini di Sixth Avenue di Manhattan di New York City.

Seymour Durst adalah pikiran di balik counter karena pengembang real estate ini ingin mengungkap meningkatnya jumlah utang nasional Amerika Serikat. Instalasi pertama dari penghutang utang nasional dibiayai oleh Durst dan dipasang di jalan ke-42, yang dekat dengan Times Square di New York. Pada saat itulah utang nasional Amerika Serikat berada di bawah tiga triliun tetapi itu semakin tinggi. Selama periode 2000 – 2002, jam dimatikan karena utang nasional jatuh pada waktu itu.

Jam utang asli diambil terpisah pada tahun 2004 dan jam baru dibangun yang akan terletak sekitar satu blok jauhnya dari jam asli. Ada banyak laporan pers pada tahun 2008 bahwa utang nasional Amerika telah meningkat hingga lebih dari 10 triliun dan jam pertama tidak memiliki cukup digit. Utang utang nasional pertama mengalahkan Seymour Durst, yang meninggal pada 1995. Putra Durst, Douglas mengambil alih pengelolaan dan pemeliharaan jam atas nama organisasi Durst. Sepupu Douglas, Jonathan Durst, sekarang dalam proses mengasumsikan operasi sehari-hari sebagai presiden organisasi ini. Dalam wawancara baru-baru ini, Jonathan Durst memproklamasikan bahwa akan ada pemeliharaan pada penghutang utang nasional untuk waktu yang lama mendatang.

Jam adalah yang pertama dari jenisnya dengan counter yang berjalan dan telah menjadi inspirasi untuk proyek-proyek lain yang di seluruh Amerika Serikat serta negara-negara lain di seluruh dunia. Ada juga berbagai sumber yang melacak utang nasional secara online.

Penghitung utang juga telah mengilhami beberapa proyek yang tidak berorientasi utang. Sebagian besar proyek berurusan dengan billboard elektronik. Ada papan reklame jenis ini disiapkan untuk melacak jumlah listrik yang digunakan oleh perusahaan-perusahaan tertentu serta papan iklan yang mengganggu jumlah uang yang dibelanjakan dalam berbagai situasi.

Tidak peduli dari mana Anda melihatnya, jam itu memiliki inspirasi bagi orang Amerika maupun non-Amerika untuk melihat lebih baik cara uang di negara mereka dihabiskan. Ini juga telah mengilhami lebih banyak kesadaran publik mengenai banyak topik yang berbeda dan bagaimana uang dibelanjakan oleh perusahaan-perusahaan besar dan bagaimana uang dapat mempengaruhi situasi-situasi penting tertentu. Penghutang utang nasional akan menjadi sumber berita tidak hanya Amerika tetapi di seluruh dunia selama bertahun-tahun yang akan datang selama Amerika Serikat tetap membawa utang sebesar itu.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Tetap Keluar dari Hutang dan Hindari Perangkap Ditetapkan oleh 666

Agama mencintai utang dan mereka yang terjebak di dalamnya sangat membutuhkan pertolongan, jadi ke mana mereka pergi. Merupakan hal yang luar biasa bahwa sebagian besar konselor utang dan mereka yang siap membantu adalah berdasarkan agama. Kami memikirkan St. Vinsensius de Paul, Bala Keselamatan, dan seterusnya. Mereka ada di luar sana yang membantu dan mereka umumnya melakukan pekerjaan dengan baik. Tapi pertanyaannya adalah mengapa orang jatuh ke dalam perangkap yang didirikan oleh 666 di tempat pertama. Jika Anda perlu melihat darimana saya datang dari Wahyu 13:17 menyatakan bahwa ia menjalankan ekonomi.

Pertanyaannya adalah siapa dia dan bagaimana dia bertanggung jawab atas World Order? Untuk menjelaskan itu dari sudut pandang saya adalah untuk mengetahui latar belakang saya dan bagaimana saya mendapatkan pengetahuan itu. Untuk memulai dengan saya memiliki ingatan tentang reinkarnasi dan tahu bahwa ada Roh Agung Semesta, yang adalah satu-satunya Tuhan yang sesungguhnya.

Para lelaki telah menyiapkan versi mereka sendiri dari Sang Pencipta Agung melalui matahari dan bulan, yang merupakan tubuh surgawi yang paling terlihat oleh kita. Matahari dalam segala kemegahannya menambahkan dimensi tambahan ketika sinarnya membelah melalui sebuah objek dan bintang yang indah dari cincin bergerak berwarna pelangi muncul. Untuk pikiran primitif dan tidak berpendidikan dari leluhur manusia, ini adalah dewa yang lebih besar.

Mereka menyebutnya Maria, yang berarti 'mata kuat ibu' dan mereka membuat gambar seorang wanita berdasarkan itu. Mereka kemudian melalui mereka dapat 'menikah' Maria dengan naik ke bangsal di salib, yang muncul di tengah bintang. Dari permulaan awal ini, kemajuan manusia ke dalam kehidupan modern dimulai, tetapi tidak ada yang bisa berubah berkaitan dengan 'tuhan' -nya.

Ketika Konstantinus mendirikan Gereja Katolik pada tahun 325 ia harus mempertahankan citra atau tidak seorang pun akan menerimanya. Dia memiliki kekuatan, sarana, dan kelompok untuk mewujudkan tatanan Dunia baru berdasarkan apa yang ia tetapkan (Wahyu 13: 13-18). Ini termasuk sistem ekonomi yang menggunakan koin atau uang untuk mendukung perdagangan.

Hasil tangkapan selalu menghasilkan lebih dari yang Anda habiskan dengan menukar dan memanfaatkan kelemahan orang lain. Itu tetap sama hari ini. Untuk menghindari utang dan menghindari jebakan maka orang harus berpikir sebelum membeli sesuatu dan periksa lagi apakah perlu atau tidak. Jangan menandatangani kontrak untuk hal-hal yang secara sadar tidak mampu Anda bayar.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Bangun Kekayaan Sementara Perdagangan Jalan Keluar Dari Hutang

Apakah rencana Anda untuk membangun kekayaan terhalang karena utang Anda? Apakah mengurangi utang Anda akan membantu Anda lebih fokus dalam membangun dan mempertahankan kekayaan Anda? Kebanyakan orang fokus pada pengurangan hutang dan kemudian membangun kekayaan. Saya akan menunjukkan kepada Anda bagaimana melakukan keduanya pada saat yang bersamaan. Pengurangan utang tidak pernah mudah. Jika itu, semua orang akan bebas utang. Pengurangan hutang memberi Anda kebebasan waktu dan uang. Sebagai kebaikan bagi keluarga, teman, dan masa depan Anda, bertekad untuk bebas utang sekali untuk selamanya.

Mulailah dengan menuliskan tujuan bebas dari utang. Komponen penting ini sering diabaikan karena kesederhanaannya. Sampai Anda menuliskan tujuan Anda, itu hanya mimpi. Saat Anda menuliskan tujuan Anda, itu menjadi hidup. Sama seperti bayi Anda harus memberi makan tujuan ini. Pemberian dimulai dengan percaya bahwa tujuan Anda akan kebebasan utang akan tercapai. Saya membuat sebuah titik untuk secara lisan menyatakan tujuan saya dua kali sehari, di pagi hari dan sebelum tidur. Ini membantu mendorong sistem keyakinan saya.

Ketika saya tidur saya sering memimpikan cara-cara untuk mencapai tujuan saya lebih mudah daripada yang pernah saya pikirkan sebelumnya. Saya bangun keesokan paginya bergegas untuk menuliskan apa yang baru saja saya impikan sehingga saya dapat memanfaatkan situasi sepenuhnya.

Kebanyakan orang terjebak dalam tidak memiliki rencana untuk mengurangi utang mereka. Jika Anda tidak tahu bagaimana cara mengurangi utang Anda, jangan khawatir tentang itu sekarang, putuskan saja bahwa Anda akan melakukan apa yang diperlukan untuk mengurangi utang Anda. Pertahankan tujuan ini di depan Anda dan Anda akan mulai menarik orang, gagasan, dan sumber daya yang dibutuhkan untuk mencapai tujuan Anda. Ketika saya mengajar orang untuk membangun kekayaan melalui perdagangan komoditas; salah satu ide pertama yang saya perkenalkan kepada mereka, adalah memiliki sasaran untuk menghasilkan cukup laba untuk membayar setidaknya satu tagihan setiap bulan. Bayangkan jika Anda mendapat cukup uang tambahan untuk membayar salah satu tagihan Anda setiap bulan. Ini membebaskan uang dari gajimu untuk mulai membayar hutangmu.

Setelah Anda melunasi satu tagihan, gunakan uang yang sama dan gunakan untuk membayar tagihan lain. Sementara Anda melunasi tagihan Anda, tingkatkan tujuan Anda dalam perdagangan komoditas Anda dengan menggunakan strategi untuk membayar dua, tiga atau empat tagihan setiap bulan dengan laba Anda.

Sekarang Anda membayar utang sambil meningkatkan keuntungan Anda melalui perdagangan komoditas. Di sinilah itu benar-benar menyenangkan karena ketika Anda membayar utang Anda menggunakan keuntungan dari perdagangan; Anda dapat menggunakan uang dari gaji Anda yang tidak lagi harus Anda gunakan untuk tagihan, untuk berlibur atau apapun yang Anda inginkan selama Anda tidak membiayainya. Pastikan Anda dapat membayar uang tunai untuk itu. Ini membuat Anda terbiasa membayar uang tunai untuk apa yang Anda inginkan. Percayalah, ini akan terasa sangat enak!

Para ahli mengatakan kepada kita bahwa banyak penyakit dalam tubuh berasal dari stres keuangan! Bayangkan jika kekhawatiran uang Anda dikosongkan. Anda akan menjadi kurang sakit karena stres dan ketidaknyamanan kesengsaraan uang tidak akan ada lagi. Putuskan sekarang untuk menukarkan jalan keluar dari utang.

Dalam artikel sebelumnya saya membahas strategi membangun kekayaan khusus untuk mendapatkan lebih dari $ 5.000. Strategi menghasilkan $ 6.400 tepatnya jika Anda mengikuti rekomendasi saya untuk surat itu. Saya mengatakan untuk berinvestasi di Gold dalam perjalanan ke 850.

Saya mengatakan untuk menggunakan keuntungan untuk mengambil kontrak kedua di 834. Penggunaan teknik penggandaan ini adalah bagaimana keberuntungan dibuat dengan sangat cepat. Ini juga memungkinkan pengurangan utang. Jika Anda ingat saya mengatakan untuk keluar dari Gold sepenuhnya setelah mencapai 849 karena banyak orang akan mencoba untuk keluar setelah mencapai 850. Sampai saat ini Emas belum mencapai 850 dan mengambil semua waktu tinggi. Emas naik dari 800 menjadi 849,50 per ounce.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Perangkap Utang Kartu Kredit

Kredit tidak pernah mudah didapat.

Kami dibombardir dengan penawaran setiap hari – tidak tertarik pada transfer saldo kartu kredit, pembiayaan bebas bunga untuk perabotan rumah tangga, TV layar lebar, peralatan, dan harga rendah rendah untuk membeli mobil baru itu.

Bukan kebetulan bahwa setelah Natal, bank ramah Anda mulai membumbui media dengan menawarkan periode bebas bunga pada transfer saldo. Ini adalah waktu krisis bagi banyak orang. Kartu-kartu telah di-max out untuk merayakan Natal yang baik dan masalah utang baru mulai terpukul. Pembayaran pasca Natal pertama loom dan tidak ada uang tunai untuk membayar mereka.

Opsi tanpa bunga pada transfer saldo kartu kredit tampak seperti anugerah dan penuh semangat, tetapi semua yang dilakukannya adalah menendang utang busuk lebih jauh di bawah jalan perhitungan. Ketika tiba saatnya untuk mulai membayar bunga pada tingkat antara 19 – 21%, masih ada uang tunai, dan utang ditendang lebih jauh di jalan dengan mendapatkan lebih banyak kartu dan melakukan shuffle utang.

Debt Shuffle

Shuffle utang mendapatkan penarikan uang tunai terhadap saldo yang tersisa untuk melakukan pembayaran minimum pada kartu lain dan untuk pembayaran bulanan lainnya. Di sinilah biaya dan biaya menjadi turbo-charged. Biaya tinggi berlaku untuk mendapatkan uang muka dan suku bunga masuk segera di 21% + dihitung setiap hari.

Tarif Efektif lebih dari 50% pada uang muka tunai

Biaya dan biaya atas uang tunai menghalangi Anda untuk membayar kembali jika Anda perlu menarik kembali dan terkena biaya lagi. Biaya penarikan tunai berarti bahwa tingkat suku bunga efektif atas uang muka sangat tinggi. Jika Anda mendapatkan uang muka sebesar $ 10.000 pada kartu kredit, biaya biasanya sekitar 3% menjadi $ 300 dan bunga di muka sebesar 22%. Jika uang muka itu dilunasi setelah satu bulan, biaya dan bunga yang dibayarkan adalah $ 483. Tingkat bunga efektif menjadi 57,96% besar. Tarif riba yang dibebankan oleh bank tidak dapat disembunyikan di balik senyum puas diri dari CEO over-paid mereka yang sombong.

91 tahun untuk membayar kembali

Kisah horor sebenarnya dari kartu kredit adalah bahwa melakukan pembayaran minimum pada kartu, berarti bahwa utang tersebut tidak akan pernah dilunasi. Ketika Anda berusia 50 tahun, Anda masih bisa membayar untuk perjalanan ke AS yang Anda ambil ketika Anda berusia 25 tahun, jika Anda hanya melakukan pembayaran minimum.

Angka sebenarnya: Pada hutang kartu kredit sebesar $ 37.809, pembayaran minimum akan membutuhkan 91 tahun dan 3 bulan untuk membayar hutang. Bunga yang dibebankan akan menjadi $ 181.292 besar.

Apa selanjutnya? Lakukan saja.

Banyak orang dalam krisis utang menderita kelumpuhan akibat analisis. Mereka akan membaca tanpa henti tentang apa yang harus dilakukan atau hanya mematikannya. Ada solusi. Anda dapat terbebas dari utang, Anda dapat mengambil kembali hidup Anda dan Anda tidak perlu bangkrut.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Bom Utang Perguruan Tinggi Dan Universitas Akan Ditiup – Gelembung Siap Diperbaiki

Sudah berakhir, tidak ada cara yang mungkin untuk menyelamatkan krisis pinjaman perguruan tinggi, dan ketika gelembung ini meledak itu akan sangat mempengaruhi semua orang Amerika. Pada 1 Oktober 2016 ada 44,2 juta orang di AS yang memiliki pinjaman pinjaman mahasiswa, sebagian besar pinjaman mahasiswa ini memiliki orang tua atau kakek-nenek sebagai cosigner, dan itu semakin buruk, karena tingkat kejatuhan atau tingkat default teknis bisa setinggi 50%. Jika ini tidak membuat Anda khawatir, maka Anda tidak memperhatikan.

Baru-baru ini ada sebuah artikel di Pos Aktivis berjudul: "Masalah Amerika dengan Pinjaman Pelajar Jauh Lebih Besar daripada Siapa yang Direalisasikan," oleh Shaun Bradley diterbitkan pada 2 Februari 2017. Artikel itu menyatakan jumlah semua ketakutan:

"Departemen Pendidikan baru-baru ini merilis temuan mereka bahwa tingkat pembayaran pinjaman mahasiswa telah terlalu dibesar-besarkan. Data dari 99,8% sekolah di seluruh negeri telah dimanipulasi untuk menutupi masalah yang berkembang dengan $ 1,3 triliun dalam pinjaman mahasiswa yang luar biasa."

Artikel itu juga mencatat bahwa tingkat default adalah 50% sekarang, dan jumlah besar tidak pernah melakukan pembayaran tunggal, yang lain tidak ada pembayaran dalam 7 tahun dan tingkat default berubah dari 38% menjadi 50% dalam waktu kurang dari 2 tahun. Mengapa? Kemungkinan besar karena semua pembicaraan tentang "kuliah gratis untuk semua orang" selama pemilihan presiden baru-baru ini, dan jika Anda akan mengingat Hillary Clinton dan Bernie Sanders keduanya berbicara tentang pengampunan pinjaman kuliah, dan kuliah gratis untuk semua orang.

Saat ini, utang macet sama dengan lebih dari $ 650 Miliar, dan pembayar pajak berada di hook untuk bagian yang bagus dari itu, tetapi kita semua akan merasakan kejatuhannya. Selamat datang di kekuatan sosialisme.

USA Today mencatat bahwa; "Sekitar 90% pinjaman mahasiswa swasta ditandatangani bersama oleh orang tua, menurut laporan tahun 2012 oleh CFPB dan Departemen Pendidikan – yang naik secara signifikan dari tahun-tahun sebelumnya," dalam sebuah artikel berjudul; "Bahaya dari co-penandatanganan pinjaman mahasiswa," oleh Jessica Dickler dari CNBC diajukan pada 16 Januari 2016.

Kita semua sekarang tahu bahwa kebanyakan dari mereka yang meninggalkan sekolah dengan derajat tidak akan bekerja dalam kategori pekerjaan dari set pengetahuan itu. Hanya 15% yang diperkirakan masih bekerja di bidang yang mereka dapatkan derajatnya, dan banyak dari pekerjaan itu tidak akan ada dalam 10 tahun ke depan.

Apa yang kita lakukan untuk memperbaiki masalah ini? Tidak ada yang kelihatannya, kenaikan biaya kuliah terus berlanjut setiap tahun, dan semester baru mulai dua atau tiga kali setahun, lebih banyak utang, lebih banyak siswa, lebih banyak pinjaman, lebih banyak default, gelembung adalah autopilot tetapi karet akan memercik di seluruh ruangan , dan sayangnya, ini terlalu terlambat. Tentu saja, semua orang akan menemukan seseorang untuk disalahkan; Pemerintahan Obama, Bank, Mahasiswa, Universitas, dan mereka yang kaya satu persen tentu saja. Tentu, kiri akan menyalahkan kapitalisme dan hak akan menyalahkan sosialis – apakah itu penting sekarang?

Bukankah kita baru saja pulih dari gelembung krisis hipotek, dan 2008 crash? Apa yang kami pelajari? Sepertinya tidak banyak. Nah, cara untuk pergi manusia, Anda terjebak sekali lagi di BS dan ruang gema Anda – saya punya harapan untuk Anda, tetapi Anda terus membuktikan diri Anda tidak mampu – manusia? Tolong pikirkan ini.

Bacaan yang Disarankan:

(1) Artikel: WSJ (Wall Street Journal), "Pelunasan Utang Mahasiswa Jauh Lebih Buruk daripada Dipercaya – Nomor Departemen Pendidikan yang direvisi menunjukkan di lebih dari 1.000 sekolah, setidaknya separuh siswa gagal atau gagal membayar utang dalam waktu 7 tahun," oleh Andrea Fuller, 18 Januari 2017.

(2) Buku: "Kampus Politik – Apa Semua Orang Harus Tahu," oleh Jonathan Zimmerman, Oxford, 2016, 146 halaman, ISBN: 978-0190627409.

(3) Video YouTube: "Tahukah Anda"

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Memahami Loan-to-Value Ratio (LTV) dan Debt Service Coverage Rate (DSCR)

Berapa rasio pinjaman terhadap nilai (atau LTV)?

LTV sangat penting dalam menentukan jumlah modal yang dapat diperoleh untuk membiayai properti tertentu. LTV mengaitkan bagian prinsip hipotek dengan nilai properti yang dinilai. LTV ini sangat mirip dengan diskon agunan karena berfungsi untuk melindungi saham pinjaman pemberi pinjaman di properti.

LTV = Jumlah Pinjaman / Nilai Properti

Pemberi pinjaman akan menentukan nilai LTV berdasarkan faktor-faktor seperti sejarah keuangan bisnis, skor kredit, lamanya pinjaman, dll. Setelah itu, pemberi pinjaman akan melipatgandakan LTV dengan nilai properti yang dinilai untuk menentukan jumlah pinjaman maksimum yang dapat diberikan kepada peminjam.

Jumlah Pinjaman = Nilai Properti * LTV

Jelas, tanpa pertimbangan lain, peminjam mendapat manfaat dari rasio LTV yang lebih tinggi.

Apa itu Tingkat Cakupan Layanan Utang (atau DSCR)?

DSCR mendekati gambar hipotek dari sudut yang sepenuhnya berbeda dari LTV. Di mana LTV menentukan jumlah pinjaman berdasarkan nilai properti, DSCR mendasarkan pada arus kas dari properti dan / atau peminjam.

DSCR = Layanan Utang / Arus Kas

Layanan utang biasanya diambil sebagai angka tahunan yang mencakup pembayaran kembali pembayaran prinsip dan bunga untuk tahun tertentu. Arus kas dihitung dengan mengambil menambahkan pengeluaran non-kas kembali ke laba bersih seperti depresiasi.

Sekali lagi, kreditur akan menggunakan faktor-faktor seperti kredit bisnis, risiko industri, dll. Untuk memanggil angka untuk DSCR. Biasanya ini sekitar 1,20. Setelah itu, total layanan utang dihitung dan jumlah pinjaman total berasal darinya.

Layanan Utang = Arus Kas * DSCR

Tanpa pertimbangan lain, peminjam dapat memperoleh manfaat dari rasio DSCR yang lebih rendah, tetapi ingat seorang peminjam biasanya akan merasakan rasa sakit dari DSCR yang dihitung di bawah (Tidak mampu membayar hipotek bulanan!) Sebelum LTV.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Mengapa Anda Harus Menggunakan Pelatih Hutang untuk Keluar Dari Hutang

Sudahkah Anda mencoba menurunkan berat badan sebelumnya? Metode apa yang Anda coba? Kebanyakan orang "melakukan diet". Mereka menghitung kalori dan membatasi asupan gula dan lemak mereka. Beberapa orang bersumpah dengan makan semua lemak dan tanpa karbohidrat, yang lain menjadi gemuk pada protein. Ada banyak makanan di luar sana karena ada orang-orang di sana! Dan 95% gagal menjaga berat badan berdasarkan studi utama.

Yang lain pergi ke gym untuk mengangkat beban dan mendapatkan pekerjaan kardio. Resolusi Tahun Baru untuk mendapatkan bentuk tubuh dan menurunkan berat badan. Namun sekarang, hampir semua orang yang membuat resolusi itu berhenti. Baris di mesin latihan tiga dalam pada 10 Januari dan mesin-mesin kosong pada 10 Februari!

Sebuah studi didanai oleh National Institutes of Health pada tahun 2012 yang membandingkan hasil penurunan berat badan dari orang-orang yang menggunakan pelatih kesehatan dibandingkan orang yang tidak. Orang-orang yang bekerja dengan pelatih kesehatan kehilangan berat badan lebih banyak daripada mereka yang tidak bekerja dengan pelatih.

Apa yang kamu pikirkan? Sudahkah Anda merasa lebih mudah untuk pergi ke gym karena Anda membayar untuk seorang pelatih? Lebih mudah untuk tetap diet ketika Anda menggunakan aplikasi penghitung kalori di ponsel pintar Anda?

Bagian yang menarik dari cerita adalah apa yang didefinisikan sebagai pelatih kesehatan. Seorang pelatih kesehatan melakukan lebih dari sekadar memberi tahu klien untuk berolahraga lebih banyak dan makan lebih sedikit. Pelatih mengajarkan prinsip modifikasi perilaku untuk membantu klien mereka tetap di jalur menuju tujuan mereka. Mereka membantu klien mereka melewati hambatan psikologis sehingga perubahan berat badan ini akan tetap permanen.

Mari kita mengubah topik dari penurunan berat badan menjadi keluar dari utang. Sudahkah Anda mencoba "kalkun dingin" pada pengeluaran Anda? Menjalani hidup dengan "intensitas gazelle"? Berapa lama Anda bertahan sebelum menjadi terlalu tangguh dan Anda menyerah begitu saja?

Keluar dari hutang sama seperti menurunkan berat badan. Ada ribuan buku di luar sana dan puluhan kursus yang semuanya memiliki "rahasia". Tetapi tidak ada rahasia. Penurunan berat badan terjadi ketika Anda mengkonsumsi lebih sedikit kalori daripada luka bakar Anda. Dan Anda keluar dari utang ketika Anda menghabiskan lebih sedikit uang daripada yang Anda hasilkan.

Sama seperti menurunkan berat badan, seorang pelatih utang dapat membantu Anda menjadi bebas utang. Pelatih utang tidak hanya tahu bagaimana membantu Anda menciptakan anggaran (yang mungkin 20% dari masalah), tetapi ia juga tahu bagaimana membantu Anda mengubah keyakinan Anda tentang diri Anda sendiri untuk membantu Anda tetap di jalur ketika hidup menjadi sulit.

Identitas diri Anda akan mendukung rencana Anda atau menyabot rencana Anda. Pelatih utang akan membantu Anda mengembangkan identitas penyelamat.

Nilai Anda tentang uang akan menghasilkan pilihan Anda untuk menghemat uang atau membelanjakannya. Pelatih utang akan membantu Anda mengembangkan nilai-nilai yang mendorong Anda untuk memilih menghemat uang dan tidak menghabiskan semuanya.

Anda akan menghadapi rintangan dari dunia luar Anda dan dari dalam kepala Anda. Pelatih utang akan membantu Anda melawan rintangan ini, terutama melalui penggunaan akuntabilitas. Ketika Anda tahu pelatih utang Anda akan bertanya apakah Anda melakukan pembayaran kartu kredit senilai $ 100 seperti yang Anda rencanakan, itu membuat lebih mudah bagi Anda untuk tidak membelanjakan $ 50 pada saat makan malam.

Jika pelatih kesehatan Anda mengalami obesitas, apakah Anda akan mengikuti sarannya? Heck no! Anda ingin seorang pelatih kesehatan yang bugar; otoritas dalam menjadi sehat. Demikian juga pelatih utang Anda harus seseorang yang 100% bebas utang, termasuk memiliki hipoteknya lunas. Anda menginginkan bantuan dari seseorang yang telah "berjalan di jalan", bukan hanya "membicarakan pembicaraan".

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Penyelesaian Utang – Tiga Pedoman Penjaminan yang Tidak Diucapkan Yang Perlu Anda Ketahui

Banyak dari kita hari ini berpikir untuk masuk ke bisnis penyelesaian utang ("DS") tetapi kita masih tidak tahu apa pedoman underwriting untuk mendaftarkan klien yang memenuhi syarat ke dalam program DS. Ketika berbicara tentang penjaminan klien DS, kami tidak berpikir tentang bagaimana mengkualifikasi klien untuk pinjaman baru atau jalur kredit bergulir. Sebaliknya, kami hanya meninjau situasi keuangan klien secara keseluruhan untuk melihat apakah klien dapat melakukan pembayaran bulanan yang diperlukan ke dalam rekening tabungan klien setiap bulan selama jangka waktu program DS. Oleh karena itu, ketika menerapkan pedoman penjaminan DS, kami tidak berbicara tentang rasio DTI (utang terhadap pendapatan) maksimum sama sekali. Sebaliknya itu hanya sedikit akal sehat yang digunakan saat underwriting klien DS potensial.

Ada tiga pedoman underwriting tak tertulis untuk program penyelesaian utang. Baca terus, kami daftar mereka di bawah ini:

  1. Anda perlu mencari tahu istilah maksimum untuk program DS. Misalnya, jangka waktu maksimum mungkin 30 bulan untuk total utang dalam jumlah $ 12.500 hingga $ 20.000 sedangkan beberapa perusahaan DS back-end akan memungkinkan program tersebut selama 48 bulan untuk hutang sebesar lebih dari $ 30.000.
  2. Sebagian besar perusahaan DS memiliki jumlah utang minimum dan kontribusi bulanan minimum. Utang minimum dapat dari $ 7.500 hingga $ 10.000 di sebagian besar DSCs sementara tidak ada utang tanpa jaminan individu akan diterima di bawah $ 500.
  3. Klien harus memiliki pekerjaan atau sumber penghasilan bulanan yang menunjukkan bahwa mereka dapat melakukan pembayaran bulanan untuk membangun dana untuk penyelesaian dengan kreditor. Satu perusahaan DS back-end yang baru-baru ini kami hubungi mengharuskan semua klien untuk dapat menyediakan minimum $ 275,00 per bulan di rekening tabungan klien.
No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Mencari Agen Pengumpulan Hutang yang Baik atau Penagih Utang

Lembaga penagihan utang, sering kali disebut 'agen penagihan', adalah perusahaan yang akan mengejar individu dan bisnis yang masih berhutang uang. Dengan demikian mereka akan cenderung bekerja untuk kreditor atau pemberi pinjaman dan kemudian akan mencoba mengembalikan uang kelompok-kelompok ini dengan imbalan atau sering kali persentase dari uang itu. Banyak perusahaan dapat menggunakan penagih utang, tetapi sebagian besar mereka akan digunakan oleh mereka yang meminjamkan banyak uang – bank, perusahaan hipotek, jasa konsolidasi utang, perusahaan pembiayaan mobil dan sejenisnya.

Ada berbagai macam agen penagihan utang, dan mereka melakukan berbagai macam peran dalam mengumpulkan utang. Lembaga penagihan utang pihak ketiga misalnya adalah mereka yang dikontrak untuk menagih utang dan ini biasanya biaya – sebagai lawan dari beberapa bisnis yang sangat besar yang mungkin memiliki penagih utang internal atau yang mungkin mencoba untuk menangani situasi itu sendiri. Namun, menggunakan agen penagihan utang pihak ketiga berarti Anda akan menggunakan ahli di bidang yang akan memiliki pengetahuan penuh tentang hak hukum Anda sebagai pemberi pinjaman dan juga lebih banyak pengalaman dalam mendapatkan kembali uang Anda dengan cara seefisien mungkin. Setiap negara memiliki undang-undang khusus tentang agen penagihan, dan dengan demikian agen penagihan Australia akan bekerja secara berbeda dengan mereka di wilayah lain.

Ada banyak metode namun yang digunakan sebagian besar secara universal oleh penagih utang. 'Panggilan Koleksi' misalnya adalah panggilan di mana para kolektor mengunjungi rumah mereka yang berutang untuk menginformasikan mereka tentang hutang dan kewajiban mereka. Biasanya statistik kemudian akan dikumpulkan sehingga kolektor dapat belajar ketika individu paling mungkin berada di rumah – ini adalah jenis koleksi mendalam yang dapat dicapai dengan menggunakan agen penagihan bagian ketiga yang baik.

Penagih utang harus mematuhi banyak aturan dan mungkin tidak kasar atau mengancam kekerasan. Pada saat yang sama mereka mungkin tidak membohongi orang yang berhutang dengan mengatakan mereka dapat ditangkap dll. Selain ini adalah ilegal, itu juga merupakan praktik bisnis yang jauh lebih baik karena tidak akan membuat individu dan perusahaan lain tidak menggunakan kreditur di masa depan – dan penting bagi perusahaan untuk memberikan reputasi yang ramah dan profesional. Dalam situasi seperti ini, penagih utang akan bertindak sebagai 'duta besar' untuk bisnis Anda, jadi sangat penting untuk menggunakan yang baik. Pada saat yang sama meskipun mereka harus terampil dalam membangun hubungan dengan klien Anda dan meyakinkan mereka untuk membayar uang dengan cara ini tanpa peminjam memotong kontak. Mereka juga akan diminta untuk membantu menyetujui harga yang harus dibayar – khususnya dalam perselisihan antara debitor dan kreditor – dan untuk mengatur rencana pembayaran yang sesuai untuk semua pihak.

Ketika kreditor meminjamkan uang kepada pihak ketiga, mereka pada dasarnya mengambil investasi pada orang itu – mempercayai mereka untuk membayar kembali hutang mereka dengan bunga sehingga uang perusahaan tumbuh. Ada banyak elemen kepercayaan saat itu, dan ketika ini sayangnya tidak berhasil, agen penagihan utang yang baik adalah cara terbaik untuk mengembalikan investasi itu.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online