Tag: Kekuatan

Life Fitness Crosstrainer – Kekuatan dan Kelemahan

Apakah Life Fitness Crosstrainer adalah pembelian yang bagus untuk rumah Anda? Panduan ini memberi Anda kekuatan dan kelemahan yang paling penting dari mesin kebugaran di rumah ini – untuk membantu Anda memutuskan hari ini.

Peralatan kebugaran ini adalah versi rumah dari pelatih lintas klub kesehatan populer 'Life Fitness'. Fitur Paling Penting Adalah:

** Total latihan tubuh dengan gerakan tubuh bagian atas dan bawah yang disinkronkan.

** 18 program latihan, 7 latihan pribadi, mode balapan, dan latihan sasaran.

** Monitor detak jantung: Sistem pemantauan detak jantung nirkabel denyut jantung dan detak jantung pemantau detak jantung (termasuk tali pengikat dada nirkabel).

Berikut adalah beberapa kekuatan dan kelemahan dari Life Fitness Crosstrainer:

Kekuatan:

1. Pasti Kelas Klub Kesehatan

Mereka yang suka menggunakan mesin Life Fitness Elliptical profesional di gym tidak dapat menemukan pelatih elips lain dengan gerakan alami yang sama. Padat seperti batu. Ini memiliki frame yang dilas dan dibangun sama dengan model profesional dan gerakannya sama. Ini berfungsi sama dengan versi klub kesehatan – halus dan nyaman.

2. Sepenuhnya Diam – Anda tidak perlu menyembunyikannya di ruang bawah tanah

Versi rumah elips ini jauh lebih tenang daripada versi klub kesehatan. Benar-benar diam dan bahkan tidak memiliki suara merengek kecil yang versi klub kesehatan miliki. Tidak perlu menyembunyikan yang satu ini di ruang bawah tanah!

3. Kebosanan Bukanlah Opsi

Crosstrainer ini memungkinkan Anda untuk mengubah program tanpa memulai ulang atau kehilangan informasi latihan Anda saat ini. Anda dapat menyimpan nama, usia, berat, dan preferensi latihan untuk dua pengguna di rumah Anda. Kebosanan tidak pernah menjadi pilihan dengan 18 latihan berbeda yang bisa membuat siapa pun bahagia. Ini juga memiliki konsol yang sangat mudah digunakan.

4. Pedal Besar

Elliptical Life Fitness memiliki pedal besar, jadi tidak peduli seberapa besar, kecil, lebar atau sempit kaki Anda – Anda akan merasa nyaman di atasnya. Pedal ini juga ditempatkan secara optimal untuk meminimalkan pergeseran pinggul lateral – mencegah stres di punggung bawah Anda.

Kelemahan:

Ini bisa menjadi sedikit perjuangan untuk membawa bagian utama dari mesin ke rumah Anda, karena sedikit canggung dan besar dan berat lebih dari £ 200. Namun, cukup mudah untuk merakit dan memakan waktu sekitar satu jam. Juga, harganya tidak murah – seperti halnya semua produk bermutu tinggi. Harga terendah dari Life Fitness Elliptical adalah $ 2999.

Garis bawah:

The Life Fitness Elliptical sangat fantastis. Ini akan membuat jantung Anda berdetak tanpa merasa bosan sejenak. Rasanya halus persis seperti versi klub kesehatan – tetapi jauh lebih tenang. Kebanyakan pelanggan menikmatinya begitu banyak sehingga mereka menggunakannya setiap hari tanpa merasa bosan – Ini memiliki pilihan yang cukup untuk membuat orang lain bahagia. Ini dirancang dengan baik dan membantu menghilangkan atau mengurangi efek negatif dari masalah punggung. Pada dasarnya itu layak harga.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Terapi Follistatin Menunjukkan Kekuatan Otot Besar

Jalan menuju otot yang besar dan kuat sangat panjang dan membutuhkan kerja keras di gym. Tetapi para peneliti mungkin menemukan jalan pintas di mana otot-otot tumbuh sendiri. Para ilmuwan telah berhasil, melalui terapi gen, untuk meningkatkan massa tubuh tanpa lemak dan kekuatan monyet-monyet monyet. Percobaan itu cukup sederhana, para peneliti hanya menyuntikkan gen follistatin (FS344) langsung ke monyet-otot paha kanan.

Telah terbukti bahwa follistatin dapat memblokir myostatin, sebuah molekul yang menurunkan-mengatur pertumbuhan otot, tetapi memperkuat tendon. Delapan minggu setelah injeksi keliling kera kanan otot paha, rata-rata naik 15 persen dibandingkan dengan paha kiri. Sebuah studi yang dilakukan pada dua monyet menunjukkan bahwa otot musclestrength di kaki kanan meningkat masing-masing 12 dan 36 persen dibandingkan dengan kaki yang tidak diobati!

Follistatin disuntikkan melalui vektor virus, yaitu Adeno Associated Virus yang digunakan sebagai transportasi untuk obat yang disuntikkan.

Ini adalah metode umum yang disebut Terapi Gen, dan telah digunakan pada manusia dengan obat lain.

Studi pada monyet tidak menunjukkan efek samping negatif.

Terapi ini sedang dikembangkan untuk digunakan pada pasien dengan distrofi otot yang parah dan gangguan wasting otot lainnya.

Uji klinis pada manusia akan dimulai pada tahun 2011 dan Nationwide Childrens Hospital di Ohio telah mendapatkan pendanaan untuk penelitian ini. Ada sejumlah penelitian dan uji klinis yang sedang berlangsung atau direncanakan untuk pengobatan gangguan pemborosan otot, di antara beberapa zat yang lebih menarik adalah Follistatin sebagai antagonis Myostatin,

Ostarine yang merupakan SARM (Selective Androgen Receptor Modulator) dan saat ini dalam uji klinis manusia oleh GTx Inc. dan juga SARM lain di bawah codename BMS-564,929 yang sedang dikembangkan oleh Bristol-Myers Squibb.

Potensi zat-zat ini untuk disalahgunakan oleh atlet telah mendorong Badan Anti-Doping Dunia untuk memiliki larangan SARM sejak 2008.

Sofar hanya zat yang dikenal sebagai "SARMs S4" (Andarine) telah membuatnya ke pasar, dan sedang digunakan oleh sejumlah binaragawan pro dan amatir,

itu efek anabolik dikatakan moderat dan telah dilaporkan memiliki beberapa efek samping sementara, di antaranya penurunan penglihatan malam adalah lebih menonjol.

Masa depan obat-obatan yang dikembangkan untuk penyakit pengotoran otot pasti akan menarik bagi para atlet dan yang lainnya ingin mendapatkan keuntungan ekstra.

5-10 tahun berikutnya akan melihat sejumlah besar zat keluar dan beberapa mungkin merupakan pengganti yang baik untuk steroid anabolik.

Obat-obatan ini akan tersedia melalui pasar gelap untuk atlet pro dan amatir, dengan efek anabolik yang belum pernah terjadi sebelumnya dan hampir tidak ada efek samping negatif.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online

Kekuatan "Non-Lien-Able Debt" kepada Investor Real Estate

Bukankah bagus sekali ada banyak cara untuk mendapatkan dana untuk proyek Real Estat Investasi hari ini? Itu penting karena Penjual ingin membayar untuk rumah mereka ketika mereka menjualnya … Benar ?? Sekarang, hanya karena ada sumber dana, sumber dana tidak mudah habis, tidak berarti dana itu mudah diperoleh … atau ketika Anda dapat mendapatkannya … mereka mudah dibeli. Peminjam diharuskan, dalam banyak kasus, "Melewati rintangan" untuk mendapatkan dana yang mereka butuhkan. Persetujuan kredit, Appraisal, LTV / ARV … dan, meskipun begitu mereka biasanya tidak mendapatkannya. Yang mereka butuhkan adalah "skin in the game".

Hutang yang baik vs Hutang Buruk

Kebanyakan Investor Real Estate akrab dengan ungkapan "Hutang yang baik vs Hutang Buruk". Masalahnya kebanyakan tidak sepenuhnya memahami perbedaannya. Putriku tahu perbedaannya ketika dia berusia 8 tahun. Saya ingat ketika kami pergi makan siang dan dia pergi dari meminta saya untuk melakukan "plus dan minus" untuk melakukan masalah cerita. Jadi, untuk kepentingan "melatihnya di awal kehidupan", saya memberi dia masalah cerita yang melibatkan bisnis. Dia akan tanpa sengaja belajar tentang segala hal mulai dari biaya, hingga keuntungan … termasuk perbedaan antara hutang baik dan buruk. Pemahamannya begitu teliti sehingga dia bisa melafalkan definisi, dan lebih penting menjelaskannya ketika diminta.

Sayangnya, kami tidak diajarkan ini di sekolah hari ini. Kami diajarkan bagaimana menjadi pembelanja / penabung bukan bagaimana menjadi investor / pengusaha. Dengan kata lain, kita tidak pernah diajarkan bagaimana "uang bekerja", tetapi kita pasti diajarkan bagaimana "bekerja untuk uang". Mengetahui perbedaan antara utang Baik dan Buruk bukanlah operasi otak, tetapi efek negatif ketidaktahuan bisa sangat besar. Perbedaannya sangat sederhana. Utang Utang membebani Anda, Utang Bagus menghasilkan uang bagi Anda. Ya, itu sesederhana itu.

Apa yang Bank Ketahui bahwa Kami Tidak

Bank sangat menyadari perbedaannya. Lihat saja perbedaan antara apa yang mereka "bayar Anda" (dan saya menggunakan kata "bayar" sangat longgar) untuk simpanan Anda, dan apa yang mereka "bayarkan" kepada Anda ketika "jual" kredit Anda. Memahami bisnis bank adalah menjual kredit. Mereka juga tahu dan memahami diktum, "Tidak memiliki apa-apa, tetapi kendalikan segalanya". Mereka hidup dengan itu. Apa yang menyenangkan, adalah dengan penggunaan utang Non-lien-mampu, Investor Real Estate dapat melakukan hal yang sama. Mereka hampir bisa menjadi bank mereka sendiri.

Utang Buruk biaya uang Anda karena hasil bersih dari itu adalah Anda berakhir dengan kurang dari apa yang Anda mulai dengan. Hutang yang baik membuat Anda menghasilkan uang karena hasil akhirnya adalah Anda mendapatkan lebih dari apa yang Anda mulai. Dalam bisnis, Anda membandingkan Laba vs Biaya. Dalam kehidupan pribadi kita, kita membandingkan pendapatan, "Pengganti Pendapatan" … kadang-kadang disebut sebagai Kartu Kredit.

Contoh nyata dari Good Debt adalah hal-hal seperti penyewaan SF, penyewaan keluarga-ganda, properti komersial, dan aset arus kas lainnya yang cukup besar. Contoh utang macet adalah Kartu Kredit, perahu, RV, Kartu Kredit, dll … Ekuitas di rumah kita sendiri bukanlah investasi. Itu membuat kita tidak punya uang, kita perlu uang untuk membangunnya. Sekarang, jika kita memanfaatkannya dalam bentuk pinjaman, itu menjadi utang … jenis utang apa yang bergantung pada apa yang digunakan untuk itu. Perhatikan bahwa saya tidak mengatakan kita semua harus keluar dan membiayai kembali rumah kita, menguangkan ekuitas, dan berinvestasi. Jika Anda memutuskan untuk melakukan itu, Anda tidak memiliki restu saya. Anda menempatkan rumah Anda dalam bahaya. Tidak pintar. Terutama karena ada banyak cara lain yang lebih aman untuk mendapatkan dana untuk diinvestasikan.

Kekuatan Peracikan … Duplikasi pada Steroid

Bank memahami semua ini. Mereka memanfaatkan aset / deposito Anda menjadi kredit / utang. Itu, kredit dari mereka, dan hutang kepada Anda. Mereka tidak memiliki apa-apa, dan sebenarnya dapat memanfaatkan kredit, sebenarnya menjual "uang virtual" kepada Anda di banyak kali "nilai nominal" dari aset Anda pada deposito dengan mereka. Topik itu untuk lain waktu. Untuk diskusi ini, pahamilah bahwa bank mengeksploitasi kekuatan Duplikasi. Sebenarnya, mereka mengambil keuntungan dari apa yang disebut Albert Einstein sebagai "Penemuan Terbesar Abad ke-20" … bunga majemuk. Dia bahkan lebih jauh menyatakan bahwa mereka yang mengerti (bank) hidup dari mereka yang tidak (kita semua).

Anda ingin contoh yang sangat kuat? Mulai dengan sen dolar… hanya 1 sen. Kemudian, untuk 30 hari ke depan, gandakan. Jadi, hari 1 akan menjadi 2 sen, hari 3 akan menjadi 4 sen, hari 4 akan menjadi 8 sen, dan seterusnya. Lakukan di atas kertas. Ini akan memiliki dampak yang jauh lebih besar pada Anda. Apa jawabannya? Cobalah. Anda akan kagum. Apa yang akan Anda tonton adalah contohnya peracikan di terbaiknya.

Jadi, bagaimana kita, sebagai Investor Real Estate, melakukan hal yang sama? Bisakah kita melakukan hal yang sama? Jawaban atas pertanyaan kedua adalah gemilang iya nih! Jawaban atas pertanyaan pertama adalah, Anda dapat menebaknya, dengan menggunakan utang Non-lien-mampu.

Kekuatan Utang Tidak Berhutang … Bertumpu pada Steroid

Bagaimana kamu bertanya? Sederhana. Pertama, ingat bahwa pembiayaan khas yang digunakan dalam Investasi Real Estat adalah lien-mampu utang. Ada lien dari beberapa jenis aset … properti yang kita beli. Ketika kita menggunakan utang yang tidak mampu, tidak ada lien di properti. Bahkan, tidak ada dasi sama sekali pada properti. Ini sangat penting. Inilah yang membuat ini berhasil. Inilah yang menjadikan kami bank kami sendiri. Bagaimana?

Apa hal pertama yang terjadi saat penutupan, setelah tumpukan dokumen ditandatangani? Jawabannya adalah, pemberi pinjaman asli dari penjual, dibayar lunas. Dengan kata lain, itu hak gadai lunas. Penjual bahkan tidak melihat uangnya. Tidakkah Anda ingin setidaknya menyentuh ketika menjual … bahkan sebentar? Bagaimana kalau melakukan lebih banyak? Bagaimana kalau bisa penggunaan kembali itu, lagi dan lagi? Ya kamu bisa. Jawabannya adalah untuk semua yang membaca ini dan mengatakan "tahu kamu tidak bisa". Inilah alasannya … dan bagaimana.

Mari kita lihat pendanaan properti yang khas. Pertama, pinjaman diperoleh dan kita membeli dan merehabilitasi properti. Kami membalik rumah, dan pada saat penjualan kami melakukan dua hal: 1) Kami membayar kembali dana asli (lien); 2) Kami menghasilkan keuntungan (semoga). Sekarang, untuk bergerak maju, kita perlu mendapatkan pembiayaan baru dan bertransaksi lagi dengan "Si kembar Aplikasi". Anda tahu, Aplikasi baru, Appraisal, dan Persetujuan. Semua mahal, memakan waktu dan tanpa jaminan.

Sekarang, jika ini adalah bentuk utang Non-lien, kita tidak perlu membayar kembali uang yang kita pinjam … setidaknya tidak segera. Ini juga berarti, bahwa alih-alih hanya berjalan menjauh hanya dengan keuntungan yang akan kita gunakan, kita pergi begitu saja semua hasil dari penjualan. Jual rumah seharga $ 75.000 dengan utang pinjaman $ 50.000 dan kita pergi dengan hanya $ 25.000 … untung. Jual rumah yang sama dengan utang non-lien, dan kita pergi dengan seluruh $ 75.000 … dikurangi biaya penutupan. Mana yang lebih suka Anda lakukan?

Mengubah "Bad Debt" menjadi "Good Debt"

OK, sebelum saya melangkah lebih jauh, saya harus menjawab semua pembaca yang mengatakan, "Saya masih harus membayar hutangnya kembali". Bahkan, saya memiliki pembayaran bulanan yang biasanya sangat tinggi karena sifat dari ketentuan di sebagian besar NLD. Jadi, apa yang saya lakukan, apakah saya mendanai cadangan uang tunai sebagai bagian dari NLD. Itu cadangan uang tunai adalah mitra diam Anda yang hanya berperan untuk melakukan pembayaran bulanan sampai Anda dapat mengembangkan sistem Anda untuk menjadi mandiri, dan mandiri. Gabungkan keuntungan dari beberapa flipping pertama dan beli / rehabilitasi 2 "Flip House", bahwa Anda juga akan kembali menggunakan dana itu lagi dan lagi, karena tidak akan ada utang sama sekali pada rumah kedua … Anda membeli jika untuk semua uang tunai. Idenya adalah TIDAK PERNAH menggunakan prinsip untuk apa pun kecuali biaya Rumah Sandal berikutnya. Anda bekerja dengan dua "rumah sandal" sekarang setelah flip ke-2

Balik dua Rumah ini, gabungkan dua keuntungan dan beli / jadikan rumah Flip ketiga. Sekali lagi, Anda akan menggunakan kembali biaya untuk ketiga rumah tersebut untuk membeli / merehabilitasi 3 Rumah Pembalik berikutnya secara berjajar. Anda sekarang memiliki tiga baris Flip Houses. Tidak peduli berapa kali kamu mencoba untuk menghabiskan prinsip … mereka tetap memberikannya kembali kepada Anda. Sekarang, di sinilah kesenangan sesungguhnya dimulai.

Saat Anda mengembangkan sistem Anda, Cadangan Uang Anda berkurang menjadi tidak ada. Jadi, sudah saatnya Anda mengembalikannya, tidakkah Anda berpikir, dan "beli sendiri" lebih banyak waktu. Ingatlah bahwa pembayaran yang Anda hasilkan dari cadangan tunai ini sebenarnya melunasi utang … atau tidak berfungsi, jadi ketika Anda menghitung berapa banyak yang dimasukkan ke dalam cadangan kas, ingatlah itu. Sekarang untuk kesenangan yang sesungguhnya.

Seperti yang saya katakan, cadangan uang tunai "tidak lebih", jadi kembalikan … dengan salah satu keuntungan dari salah satu dari tiga flip house. Apa yang Anda lakukan dengan dua keuntungan lainnya? Beli / rehabilitasi "Hold house" untuk arus kas … dengan semua uang tunai. Kemudian, terus saja membalik tiga Flip Houses, lagi dan lagi, menggunakan "hanya keuntungan" untuk membeli lebih banyak rumah "Cash flow", dengan semua uang tunai, dan terkadang mengembalikan uang tunai cadangan sampai utang lunas … dan Anda benar-benar bebas hutang.

The Tale of the Tape … Einstein adalah Pretty Smart Guy

Pertanyaan # 1: Berapa kali kita membayar dana ini?

Menjawab: Sekali… kami hanya tidak membayarnya kembali sekaligus, seperti yang akan kami lakukan jika itu adalah utang yang dapat dibiayai.

Pertanyaan # 2: Berapa banyak rumah yang dapat kami gunakan untuk dana ini (ingat, kami hanya akan membayarnya sekali)?

Jawaban: Saya tidak tahu. Saya akan memberi tahu Anda ketika saya berhenti menggunakannya kembali.

Kami baru saja menjadi bank kami sendiri. Kami sekarang memanfaatkan uang kami sendiri, tanpa biaya tambahan. Setiap kali kami menggunakan kembali dana ini, tanpa biaya tambahan, kami membuat biaya utang per rumah turun. Ini berarti, kami juga baru saja membuat biaya awal dari jenis pendanaan ini tidak signifikan.

Einstein benar. Peracikan adalah hal yang indah. Ketika dikombinasikan dengan utang Non-lien-mampu, itu bisa menjadi "tambang emas" untuk Investor Real Estate.

No Comments Agen bolaidn pokerJudi bolapoker online